以特定業態―別墅為例，針對幾種常見的中央空調設計方案，經過對其系統設置、工程造價及運行費用等方面比較，分析其優缺點，總結了在別墅中央空調系統設計時應考慮的問題。

　　經濟的快速騰飛發展，在提高人們的物質生活水平的同時，也在不斷改善人們的住房條件。大面積多居室的住宅拔地而起，別墅作為其奢侈品應運而生。現今人們對居室裝潢布置提出要求的同時，對居住環境的舒適性也提出了更高的要求，因此，現中央空調已成為別墅的必需品。

　　別墅中央空調的幾種形式與應用分析

　　別墅與一般住宅不同，針對整個別墅園區來說，具有入住率極低、同時使用系數極低的特點。基于此特點并根據別墅所處位置的外界條件、工程初投資情況、建筑層高、業主要求等條件，大致可將別墅中央空調分為二大類：氟機與水機。

　　1、氟機(即整個空調以氟利昂作為載冷劑，一般稱作為多聯機系統)：

　　(1)每棟別墅均為獨立空調系統，系統采用普通多聯機系統(以大金為例：即VRVⅢ系統)。

　　系統可實現夏季制冷、過渡季節及冬季制熱的功能。其系統是一臺室外機通過冷媒管與多臺室內機相連，各房間可實現獨立控制。小區內各別墅之間獨立操作，互不影響，物業管理極其方便。由于采用了變頻技術，極大提高了節能效應，故其運行費用較低。其室內機超薄型機型一般厚度均在200mm以內，且室內機配置凝結水提升泵，可將主管道設置穿梁而過(需預留套管)，大大抬高了裝修標高，在層高較低的戶型此優點尤為突出。缺點是工程造價較高，且深冷季節(零下20度以下)室外機即停機不工作，需另設置獨立采暖系統以保證室內溫度，在北方地區其推廣性受阻。其冬季采暖熱源可采用城市熱網、設置電熱水鍋爐或小型燃氣鍋爐，末端采用地面輻射采暖(俗稱地熱系統)。

　　(2)每棟別墅均為獨立空調系統，系統采用熱回收熱水VRV系統(以大金為例：即熱回收熱水VRV系統)。

　　熱回收熱水VRV系統除具有以上普通多聯機系統的優點外，還可集中央空調及生活熱水為一體。夏季在空調制冷時放出的廢熱可通過冷媒―水熱交換器直接可回收利用于制備衛生熱水，可節省家庭日常開支。其缺點也與普通多聯機系統相同，在北方地區需另設置獨立采暖系統以保證冬季室內溫度。

　　2、水機(即整個空調主要是以水作為傳遞熱量的載體)：

　　(1)每棟別墅均為獨立空調系統，系統冷源采用風冷模塊式冷水機組或分體式小型風冷冷水機組。

　　系統可實現夏季制冷、過渡季節制熱。其系統是風冷模塊式冷水機組(熱泵型)或分體式小型風冷冷水機組(熱泵型)制備的冷凍水(或低溫熱水)，經循環水泵通過水管送至末端設備制冷(或制熱)，末端設備一般采用風機盤管，配以電動二通閥及溫控三速開關，便以調節室內溫度，各房間可實現獨立控制。小區內各別墅之間也是獨立操作，互不影響，物業管理方便。但冬季也需另設置獨立采暖系統以保證室內溫度，其系統設置方式與普通多聯機系統采暖方式相同。或將采暖水直接接入空調系統內，但需在無空調房間加設地熱系統并設置控制閥門，冬、夏季系統轉換以閥門控制。其優點是工程造價相對較低，缺點是需要一個獨立房間做為水泵房或冷水機房，占用居住面積，且水泵產生的噪聲對環境舒適度也造成影響。

　　另外，其系統末端設置也可采用毛細管配新風機組的形式，為防止毛細管敷設在內的墻體或棚面結露，需另加設板式換熱機組一套，將冷凍水水溫換至15～18度左右再送至毛細管系統進行制冷。其優點是可以做到室內恒溫恒濕，人體感覺非常舒適，缺點是造價非常昂貴，難以大規模推廣。

　　(2)整個別墅園區為一整體空調系統，系統冷源采用離心式冷水機組。

　　園區設置集中制冷機房，其冷凍水由循環水泵經外管線輸送至各別墅內。其末端設置及采暖系統設置基本與風冷模塊冷水機組系統一致。其優點是工程造價低，無需占用居住面積，且室內也無水泵噪聲的困擾。但缺點也非常明顯，針對小業主來說，如不入住或不使用空調，即可不交納制冷費用，這樣大大降低了小業主的日常費用(即運行費用)。但針對物業公司來說，由于入住率低，制冷費收取和物業管理非常困難與繁瑣。且如制冷機房出現機器故障，則園區內所有住戶均無“冷氣”可用。

　　(3)整個別墅園區為一整體空調系統，系統冷、熱源采用水源熱泵機組。

　　如園區內未接入城市熱網，空調系統冷、熱源還可采用水源熱泵機組的形式，機組設置在制冷機房內，其提升井與回灌井設置在建筑物周圍。系統形式、末端設置及采暖系統設置與離心式冷水機組系統相同。其優、缺點也與上述方案基本類似。但其另一顯著優點是水源熱泵機組可選用熱回收機型，回收的熱量可作為業主會所的衛生熱水的熱源使用，可降低物業公司運行成本。

　　以上所有空調形式均可配置全熱交換器(即將室外新鮮空氣引入室內，將室內污濁空氣排出室外)，以改善室內空氣環境。