陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套

 

　　在家居裝修施工前，大多數業主已經比過去更為精明，為了防止事后麻煩，一般都會主動與裝修企業簽訂合同。然而，一份裝修合同，如果不仔細閱讀，它也可能成為一個圈套，將所有責任推向消費者，而裝修企業卻可以不承擔任何責任。為了避免對方設下的圈套，在簽訂合同時應當小心。

 

　　據我的經驗，裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題：1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業主先付款，后施工，而且是按施工進度支付，即然是按進度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準，試問，沒有標準就是沒有參照系，那驗收如何進行呢？3、對施工方的違約約定很少或者是不清等。

 

　　防范對策：首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書，拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次，在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容，如工程概況、質量要求、工程價款支付等，如果對約定的責任、義務尚不清楚，建議當場簽訂補充協議，闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對簽訂的合同，必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效，一旦發生爭議，市場管理部門可站在客觀、公正的立場，正確解決矛盾，維護雙方的合法權益。